DŮM V ITÁLII
záruka pro ty, kteří chtějí investovat do kvalitních nemovitostí v Toskánsku
JAKÉ JSOU POSLEDNÍ TRENDY NA TRHU NEMOVITOSTÍ V ITÁLII?
V roce 2024 se na trhu nemovitostí objevuje několik klíčových trendů. Tyto trendy ukazují, že realitní trh se neustále vyvíjí a přizpůsobuje se novým ekonomickým, technologickým a sociálním podmínkám. Investoři, kteří budou schopni identifikovat a využít těchto trendů, mohou dosáhnout zajímavých výnosů a dlouhodobé stability:
1. Udržitelnost (ekodesign, design pohody a neuroarchitektura)
2. Technologické inovace
3. Městská revitalizace a smíšené využití
4. Nárůst poptávky po logistických a průmyslových nemovitostech
5. Proměny v maloobchodním sektoru: Do popředí se dostávají multifunkční destinace, které kombinují rekreační a zážitkové prvky.
6. Nárůst nájmů a ceny nemovitostí
7. Flexibilní pracovní prostory
PORADENSTVÍ
Poradenství soukromníkům a firmám
Chcete koupit nemovitost v Itálii, ale máte pochybnosti a potřebujete další informace? Poradíme vám s dokumentací i s propagací. Najdeme vhodné obchodní partnery třeba na realizaci jurt nebo Wellness Designu.
Posíleni třicetiletou znalostí italského území, územních/regionálních plánů a aktuálních předpisů, garantujeme všechny potřebné služby firmám a podnikatelům se zájmem o investice do nemovitostí.
JE KOUPĚ NEMOVITOSTI V ITÁLII VÝHODNOU INVESTICÍ?
Investování do nemovitostí v Itálii může být atraktivní možností, pokud pečlivě zvážíte některé faktory.
1. Lokalita: Itálie nabízí širokou škálu lokalit s různými tržními podmínkami.
2. Tržní podmínky: Je důležité sledovat aktuální tržní podmínky a předpovědi, abyste mohli učinit informované rozhodnutí.
3. Právní a daňové aspekty: Proces nákupu nemovitosti může být složitý a je často doporučováno spolupracovat s místním odborníkem, který má zkušenosti s prací s cizinci.
4. Cíle investice: Zvažte, zda hledáte nemovitost pro osobní užití, dlouhodobou investici, nebo krátkodobý pronájem. Každý z těchto cílů má různé požadavky a potenciální výnosy.
5. Ekonomické faktory: Ekonomická situace země může ovlivnit trh s nemovitostmi a potenciální návratnost investice.
6. Turismus: Turistické oblasti jako Toskánsko, pobřeží Amalfi a jezerní oblasti jsou oblíbené pro nákup rekreačních nemovitostí a mohou nabízet dobrý výnos z pronájmu.
CHCETE INVESTOVAT DO ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY V TOSKÁNSKU?
Výhody:
Vysoká kvalita půdy: Itálie je známá pro svou úrodnou půdu, zejména v regionech jako Toskánsko a Umbrie. Tyto oblasti jsou ideální pro pěstování oliv, hroznů, obilovin a dalších plodin.
Rostoucí poptávka po biopotravinách: Zvyšující se zájem o ekologické a biopotraviny může zvýšit hodnotu zemědělské půdy a výnosy z produkce.
Agroturistika: Zemědělská půda v atraktivních turistických oblastech může být využita pro agroturistiku, což může poskytnout další zdroj příjmů.
Dotace a podpora EU: Zemědělci v EU mají přístup k různým dotacím a finanční podpoře, což může snížit náklady a zvýšit výnosy.
Nevýhody a rizika:
Změny klimatických podmínek: Klimatické změny mohou ovlivnit úrodnost půdy a výnosy z plodin, což představuje riziko pro dlouhodobou investici.
Právní a byrokratické překážky: Investice v zahraničí může být složitá kvůli místním zákonům, regulacím a byrokracii.
Náklady na údržbu a modernizaci: Zemědělská půda vyžaduje pravidelnou údržbu, investice do moderní techniky a případné náklady na zlepšení infrastruktury.
Kolísání cen zemědělských komodit: Ceny zemědělských produktů mohou být nestálé, což může ovlivnit výnosy z investice.